Esempi di calcolo e di collocazione
| Anno di ultimazione del fabbricato: 1971 | |||||||||||||||
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| Superficie convenzionale (art. 45): (A) | |||||||||||||||
| - mq. alloggio | 78,70 | + | |||||||||||||
| - mq. balconi, terrazze, cantine, ecc..16,90x0,25= | 4,22 | = | 82,92 | ||||||||||||
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| Costo unitario di produzione (art. 45): | |||||||||||||||
| - costo base (B) 129,11 x coeff. tipologia (C) | 1,05 | x | |||||||||||||
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demografia (D) |
0,90 | x | |||||||||||||
| ubicazione | 1,00 | x | |||||||||||||
| livello | 1,00 | x | |||||||||||||
| vetustà (E) | 0,730 | x | |||||||||||||
| stato conserv. (F) | 1,00 | = | € 89,0665 | ||||||||||||
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Valore locativo mensile(art. 46):
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= | € 23,69 | + | ||||||||||||
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| 75% ISTAT (art. 47): periodo GIU. 1978/GIU. 2015 (G) |
= | 424,73% | |||||||||||||
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Integrazione: |
= | €100,62 | |||||||||||||
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| Canone base mensile dal 1/1/2016 | €124,31 ====== |
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In relazione all’area reddituale di appartenenza dell’inquilino il canone base, calcolato nell’esempio sopra riportato, è applicato nelle seguenti misure:
- 40%, pari a € 49,72 mensili, se l’inquilino è collocato nell’area protetta;
- 40%, pari a € 49,72 mensili, oppure 80%, pari a € 100,30 mensili, se l’inquilino è collocato nell’area sociale (fascia A o B);
- 120%, pari a € 149,17 mensili, se l’inquilino è collocato nell’area amministrata (fascia C);
- 150%, pari a € 186,47 mensili, se l’inquilino è collocato nell’area amministrata (fascia D);
- 200%, pari a € 248,62 mensili, oppure 250%, pari a € 310,78 mensili, se l’inquilino è collocato nell’area di deroga (fascia E);
- 300%, pari a € 372,93 mensili, se l’inquilino è soggetto all’applicazione dell’indennità di occupazione.
ESEMPIO DI COLLOCAZIONE NELL’AREA REDDITUALE DI APPARTENENZA
Nucleo familiare composto da:
- assegnatario, artigiano, con reddito di € 16.000,00;
- coniuge con reddito da lavoro dipendente di € 25.000,00;
- figlio studente;
- suocera con reddito da pensione di € 6.517,94.
I redditi da lavoro dipendente e da pensione sono calcolati nella misura del 60%; pertanto il reddito complessivo convenzionale del nucleo familiare ammonta a € 47.517,94, e più precisamente:
| € 25.000,00 + € 6.517,94 = € 31.517,94 x 60% = | € 18.910,76 + | |
| € 16.000,00 | ||
| ========== | € 34.910,76 |
Il nucleo è quindi collocato nell’area di deroga, fascia E, canone 250%.